建案概況
案名：MY勝美
建案類別：成屋
基地地址：台中市西屯區青海路二段400~440號
地號：台中市西屯區西屯段2315 2250
投資建設：勝美建設
格局規劃：一房（21坪）；二房（29-32坪）；三房（39坪）；四房（49坪）
預計完工：2020年5月
建築規劃
基地面積：2859坪
總戶數： 420戶 14店
棟戶規劃：5棟
A棟3戶兩部梯。B棟3戶兩部梯。C棟3戶兩部梯。D棟3戶兩部梯。
E棟5戶兩部梯。F棟4戶兩部梯。G棟5戶兩部梯。H棟2戶一部梯。
I棟2戶一部梯。
樓層規劃：15F/B3
車位規劃：平面式474個
公 設 比 ：30-36%
主要結構：RC
交屋屋況：標準配備
公共設施：接待大廳、中庭花園、會議室、交誼廳、閱覽室、游泳池、兒童遊戲區、信箱區、曬被區、Lounge Bar、廚藝教室、瑜伽教室
建材配置：主臥室衛浴採用Derek免治馬桶配樂奇冷暖風機，廚房配備大雅廚具、林內3機，另外還有錦鋐氣密窗，維夫拉克電子鎖。
土地分區：第三之二種住宅區
建照執照：109中都使字第1013號
交通出行
高速公路：國道1號
快速道路：74快速道
周邊配套
學區：上安國小、至善國中
超商/賣場：楓康超市 全聯福利中心
傳統市場：西屯市場
公共建設：西大墩公園、逢甲公園
熱門商圈：逢甲商圈、青海商圈
建案特點
MY勝美位於逢甲商圈外圍住宅區，小環境佳，楓康超市、青海路家樂福都在1公里內距離，國小、國中也都在步行可達範圍，上台74線、國道1號也不遠，各項生活機能皆備，不過中間低樓層戶型的棟距較小，視野採光可能受影響。逢甲地區已無這樣大的住宅基地，該案具指標性，以其地點來看，價格也不高，頗具競爭力，惟社區同時有1~4房，需留意租客的素質。
優點
◎基地、規模為區域最大，具指標性
◎價格與同區各案相比，具競爭力
◎交通、就學、生活機能便利
缺點
◎小宅戶型為主，租客素質須留意
◎建築較密集，租留意棟距
◎分戶別公設比達36%較高
