美君這次要來介紹的是不論地點、地形、配備…等，都很受矚目的新案『國雄文心1號』光地點就夠吸引美君了，40米的文心路與20米的南屯路完美角地，沒錯就是台中市中心難得一見的角地，這塊基地不僅稀有，而且還是三面臨路。以這個角地為中心，旁邊就是七期的豪宅區、五期的繁榮圈、八期的自由度，文心1號就是被這三大生活圈所包圍。自從南屯的好市多開幕以來，附近的房價有再留意的人，一定可以猜到美君想要表達的重點。加上捷運綠線將在2020年底通車，做為台中第一條的捷運綠線，沿線有大量的推案，作為我們集結交通軸線、各商圈的圍繞、生活機能豐富、最特別的是300公尺到G11站的多方優點來看，我們廢話不多說，先帶大家看一下建案基本的介紹，要了解一個建案當然從地點開始
建案概況
投資建設：國雄建設股份有限公司
格局規劃：二房(24~28坪) 、三房(38~42坪) 、2+1房(28~35坪)
基地地址：台中市南屯區文心路一段一號
建案特色：近捷運、明星學區、景觀宅、進公園、低首付、輕裝潢
預計完工：2022年下半年
建築規劃
公 設 比 ：34.3%
車位規劃：平面式295個、機械式112個
基地面積：897坪
棟戶規劃：9棟，294戶住家，6戶店面、3戶辦公室
樓層規劃：24F/B5
公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、烤肉區、咖啡餐廳
文心1號的特色
位於文心路一段1號，由國雄建設股份有見公司投資興建，全豐營造有限公司營造，劉偉彥建築師事務所建築設計，基地位於第四種商業區，建蔽率54.56%，建案位於八期重劃區，為捷運綠線第一排，周邊生活環境便利，機能成熟，不論商圈、賣場、綠地均有，熱門商圈眾多，包含向心路商圈、大墩路商圈、南屯商圈等熱鬧區段，大型賣場沿著文心路而行有家樂福及秀泰廣場，往七期八期重劃區的方向，也有IKEA跟COSTCO等知名大型賣場，學區為永春國小及萬和國中，永春國小是校舍新穎的明星學區，距離基地只要500公尺，大眾交通機能捷運公車完善，交通網也非常便利
交通出行
捷運系統：綠線G11
高速公路：國道一號
快速道路：台74線
周邊配套
學區：永春國小、萬和國中
超商/賣場：IKEA、COSTCO、迪卡儂、秀泰影城、家樂福
傳統市場：南屯市場
公共建設：南苑公園、向心兒童公園、文心森林公園
熱門商圈：向心路商圈、大墩路商圈、南屯路商
醫療機構：林新醫院
政府機構：南屯區公所、第四分局、消防第六大隊
建案特點
1.主幹道小坪數規劃：位於文心路南屯路難得一見的三面臨路角地，加上小坪數的規劃，更適合首購族，或是年輕的小家庭，周圍10年內的文心森詠，漂亮MRT等都是50坪起跳的大坪數規劃
2.近捷運站：距離G11南屯站只有300公尺，走路約4分鐘，2站可以達市府站，未來可以轉乘捷運藍線，6站可以到台中高鐵站，擁有捷運高鐵台鐵的三鐵共構
3.生活機能佳：公園、商圈、大型賣場，影城、附近通通有，生活機能超好
建案相關
1.主要分為AB兩棟，標準層23-40坪2-3房，一層七戶三部梯
2.2房的規劃雙面採光，A3 A5 B3 B5 工作陽台在客廳前方，客廳採光會比較有影響，A3衛浴有開窗，後面是舊公寓，中低樓層視野比較不佳，A8 B8格局相似，主臥緊鄰電梯，棟距較小，視野較差
3.2+1房皆為邊間雙面採光，A1 B1 衛浴沒有開窗，A1工作陽台會比較小
4.3房皆為邊間雙面採光，雙衛一套房的規劃，B6走道長期其他兩房空間比較小，面文心路低樓層可能會有噪音的問題
美君對於建案的想法
看了這麼多的介紹，最後整理幾個重點給大家參考一下
1.以地點來看沒有可以挑剔的，附近商圈多，到哪邊都便利，生活機能好，走出去就是捷運站
2.附近的物件都是大坪數居多，建商做出區隔化，小坪數的總價也會比較低，讓小家庭跟首購族增加買房的信心
3.五期來看涵蓋的範圍有南屯跟西屯，沿著捷運周圍幾乎都是透天舊大樓，沒有足夠大小的素地可以再蓋大樓，相比之下附近想要換屋的朋友們，這個建案會是一個好選擇
綜合以上，想買好地點對於大坪數高總價的又下不了手，不妨可以考慮這個建案。
