建案概況
案名：水沐青華
建案類別：預售屋
基地地址：台中市北屯區南興北一路
投資建設：泓瑞建設
格局規劃：三房(37.55坪) 、四房(47.19坪) 、3+1房(41.01坪)
預計完工：2021年上半年
建築規劃
基地面積：1406坪
總戶數： 214戶 9店面
棟戶規劃：5棟
樓層規劃：15F/B3
車位規劃：平面式247個
公 設 比 ：32.45%
管理費用：待定
主要結構：RCZ
建材配備：櫻花廚具、冠軍地磚、柱中柱、防潮石膏磚、kohler衛浴
交屋屋況：標準配備
公共設施：接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房
土地分區：第二之ㄧ種住宅區
建蔽率：43.31%
建照執照：107中都建字第02659號等1個
交通出行
捷運系統：捷運綠線G0總站
高速公路：國道一號、國道三號
快速道路：74號快速道路
台鐵系統：松竹站、頭家厝站
周邊配套
學區：北新國中、僑孝國小
超商/賣場：大買家北屯店、全聯福利中心北屯二店、B&Q特力屋、HOLA
傳統市場：一點利黃昏市場、頭家厝市場、松竹市場
公共建設：南興公園、舊社公園
熱門商圈：北屯路商圈、軍功東山路商圈、頭家厝商圈、松竹崇德商圈
醫療機構：慈濟醫院
建案特點
［水沐青華］由泓瑞建設投資興建，規劃為3房、3+1房、4房，格局規劃: 格局方正、戶戶皆為邊間2~3面採光、衛浴皆開窗，通風採光佳。建築外觀以洗鍊的新東方風為主旋律，中庭輔以回型森苑為靈感，創造遊逛式的社區公園型態。公設則借景大自然的現代清美學風格，以風餘白清寂的極上優雅，打造愛閱、愛樂、愛躍的室內機能。目前為預售期間，特別推出工程0付款的購屋優付方案。
｜地段特色｜
（1）緊鄰北屯Costco二店預定地
（2）水曲生態公園 紅瓦厝公園為鄰
（3）位於G0捷運總站重劃區內，近捷運G0站、捷運G3站、頭家厝站等，未來具增值空間與發展性。
｜生活機能｜
（1）周邊商圈涵蓋範圍包括：北屯路生活圈、松竹崇德生活圈、頭家厝生活圈、軍功東山生活圈。
（2）大賣場：北屯路全聯福利中心北屯二店、大買家北屯店，B&Q特力屋、HOLA等，距離皆為2公里內，約車程6-7分鐘可到達。
（3）傳統市場：遼寧路一段的一點利黃昏市場，距離為2公里。早市的部分則有松竹市場、頭家厝市場可供選擇。
｜交通優勢｜
（1）距捷運G0站約200公尺，步行2~3分鐘可達。
（2）距74快速道路僅約2公里，車程5分鐘內可上快速道路，連結國1、國3或往台中市政中心、烏日高鐵站等。
（3）未來國4潭子豐原段完工後也可連結國4。
｜文教學區｜
僑孝國小（1.6公里）、北新國中（1.8公里），車程皆5分鐘內可到達。
｜結構工法｜
（1）使用防火、耐震、隔音性高且無壁癌的石膏磚。
（2）採用戴雲發結構安全專利之Alfa Safe耐震系統工法，柱內增設圓柱，更耐震，結構韌性提升33%，為傳統牆韌性1.33倍，有效發揮第二道抗震功能。
對於建案的想法
1. 全案分為A、B、C、D、E共5棟，地上15層，地下3層，標準層為37.55~47.19坪規劃。
2.ABCD棟皆為三戶共用一部電梯，若遇到電梯故障或維修時較不方便。E棟為四戶共用2部電梯，使用上充足。梯廳皆有對外開窗
3.藍色區塊為小3房37.55坪規劃，格局相似，皆為邊間雙面採光，格局方正，浴室皆有對外開窗，開放式廚房規劃需注意油煙問題，前後雙陽台規劃，有獨立的冷氣外機擺放位置。A1戶及A2戶面15層大樓影響視野，其餘戶別暫無遮蔽物。車道位於A1戶，可能影響樓上住戶。
4.黃色區塊為3+1房41.01坪規劃，格局相似，皆為邊間三面採光，格局方正，出入大門需通過前陽台較特殊，有加一空間可靈活運用，主客浴皆有對外開窗通風佳，開放式廚房規劃需注意油煙問題，廚房有一柱位影響不大，面鄰棟影響視野。
5. 綠色區塊為小4房47.19坪規劃，格局相似，皆為邊間雙面採光，格局方正，大門有一柱位影響不大，主客浴皆有對外開窗通風佳，開放式廚房規劃需注意油煙問題，前後雙陽台規劃，有獨立的冷氣外機擺放位置。E1戶及E2戶面20米南興北一路並外加7米退縮，棟距大且目前暫無遮蔽物；E5戶及E3戶面敦富三街(中庭花園)視野棟距佳。
水沐青華採用柱中柱的耐震工法是該建案的一大特點，建案的格局規劃方正、通風、明亮，但電梯規劃稍微不足需注意。
