北屯區|單元12
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北屯單元12介紹
今天要來介紹單元12的別墅，大家可以期待一下，想當初南屯好事多附近的發展，到近幾年來的成長對照，單元12距離北屯好事多非常的近，這區域以別墅居多，兩邊給菀妡的感覺真的滿像的，以現在的發展來看已經很有感覺。
單元12目前別墅22案，大樓14案，而且還有建商的地還沒開始規畫，未來的發展滿值得期待的。
相較之下，機捷特區都是大樓，生活的密度會比較高，雖然也有可以運動的公園，但過一條松竹路之後，給人的生活休閒感又增加了不少，喜歡別墅透天的朋友們，這區域的建案真的不要錯過了解他們的機會。
單元12和機捷特區的比較
以松竹路為界的單元12與機捷，是最常拿來比較的二個重劃區，簡單分析如下：
機捷特區的特點：高密度住宅、捷運綠線G0站、好市多二店
單元12的特點：低密度開發、捷運G4雙鐵共構、萬坪公園
雖然這兩個區塊緊臨在一起，但因兩者的土地規劃屬性不同，未來發展面貌也會隨之不同。捷運北屯總站特區規劃為商業區及高密度住宅區，未來熱鬧可期。一路之隔的單元12則屬於低密度純住宅區，出門就能與北屯捷運總站共享生活圈，回家即擁有鬧中取靜的環境。以居住品質而言，更接近北屯生活圈的單元12，出門轉個彎就有好事多、大買家、特力屋以及萬坪大公園，既能享受便利生活，又不受商圈噪音、車流之苦，相對能擁有更好的生活品質。
今天美君先介紹一下單元12，之後會開始一一的介紹建案。
下面放上一張單元12的地圖讓大家瞭解一下，單元12的範圍
單元12的優勢
交通是城市生存和發展所必備的基礎，綜觀古今中外的城市發展史，更能清楚了解交通對城市永續發展扮演著極重要的角色。自從鐵路高架完成，開始打開北屯的發展。交通便利、街區方正道路寬敞，加上公園綠地多，又緊鄰熱鬧商圈生活便利等優勢，位在鐵路另一端的單元12一躍成為台中近年最受矚目的發展區域之一
單元12發展性-知名建商進駐
除了擁有捷運G4、台鐵松竹站、74環線交通四通八達，也被北屯、崇德商圈，以及東山、軍功商圈等熟成商圈包圍，生活便利性佳，前景看好，因此各大知名建商如國泰、精銳、鉅虹、華太、豐謙等紛紛進駐單元12插旗。
以往商圈多以麥當勞為指標，但近幾年已轉為觀察春水堂、星巴克選址的趨勢。單元12以南興路為主要南北向主要道路，本土連鎖茶飲龍頭「春水堂」旗艦店就選在單元12、南興路與松竹五路口。目前地基已開挖，預計規劃為1、2樓為春水堂，3樓為秋山居，為生活機能與區域形象均有加分效果。
若以居家生活角度來判斷地段的增值潛力以及宜居指數，大致可從：交通路網、公園休憩設施、文教學區以及多元商圈等幾個點綜合參考。
北屯單元12 社區一覽
單元12交通藍圖
捷運綠線將在2020年底通車
捷運綠線預計在2020年底通車，捷運綠線G3舊社站與G4松竹站均在單元12範圍，搭至新烏日站即能與高鐵銜接，往來台北、高雄更加有效率。捷運綠線貫穿台中市精華區，像G0站的好市多二店、G7站的崇德路商圈、G9站的台中市政府、G10站的文心公園，以及G17站的烏日高鐵，都是搭捷運就能抵達的地點。其中捷運G4松竹站又與台鐵共構，從此出門就能走遍全台灣。單元12擁有捷運、台鐵、高鐵等大眾交通路網優勢，交通相當便利。軍福十九路直通G4站，以又一湛為例，完全可以說是捷運宅也不為過。
國4臺中環線豐原潭子段 3號隧道已貫通
會走國4下豐原的朋友，對這個工程應該完全不陌生，因為豐原交流道因工程進行持續封閉中。2017年動工的國道4號豐潭段全長約10.9公里，起自國道4號豐原端台3線西側約1.4公里處，終點則以系統交流道連接台74線快速道路，將國道1號、3號、4號清水豐原段與台74線、61線串連在一起，構成大台中地區完整的外環高快速公路網。
國道4號台中環線豐原潭子段共有3座隧道，其中2號、3號隧道均已貫穿，1號隧道也預計在今年動工，預定2022年全線通車。通車後將能紓解國道1號台中系統交流道大雅段交通壅塞，改善豐原、台中市區主要幹道，是打造大台中環線的最後一哩路。
74快速道路 潭子端也能直達國4
環抱台中市的台74快速道路，不僅是台灣最長環狀快速道路，也是起點與終點都與國3相接的快速道路，因可避開市區塞車路線，對台中人而言是相當實用的一條道路。
2022年，台74也能直通國4，國道4號台中環線豐原潭子段是以系統交流道的最高規格銜接台74快速道路，對北屯、潭子居民來說是值得期待的公共工程。只是因應工程需要，台74潭子交流道東向及松竹交流道西向匝道入口因施工封閉中，雖然目前交通略受影響，但待全線通車後，台74將發揮更強大的路網功能。
單元12休閒生活
單元12雖然是新興重劃區，但因緊鄰發展成熟的北屯商圈，加上有台中市難得的萬坪公園，搭捷運就能到好市多二店，是個能擁有高品質寧靜居住品質，也兼具豐富生活機能的區域。
萬坪公園
都市裡的大型公園並不僅止於美化環境的功能，還扮演著生態保育、休閒遊憩、環境保護等功能。除了提供散步休憩空間，公園裡的花草樹木也具有淨化空氣、降低噪音的效果。單元12裡就有座萬坪大公園，說南興公園也許有人還搞不太清楚，但若說米奇樹，知道的人應該就不少。萬坪公園的草地，是野餐、玩耍的好去處。走道兩旁的落羽松大道，夏天綠意滿點，冬天枯黃蕭瑟，展現截然不同的美麗。環繞四周的人行道不時可見慢跑、快走的身影，也有溜冰場、籃球場以及各式兒童遊樂設施、是個適合全家親子同遊的多功能公園。
單元12周邊學區
單元12週邊學區很完整，從幼稚園、國小、國中到高中都有，娃得福幼兒園、東光國小、三光國中、東山高中、葳格高中均在鄰近範圍，讀書不必遠求。
機能完整的生活商圈
一般來說新重劃區因周邊商業活動尚未成形，生活機能不足成為重劃區的共通缺點。但對單元12來說，因緊鄰北屯路商圈，完全沒有這個問題。北屯路是台中市重要道路之一，也是發展十分成熟的商圈。沿著G4松竹站往北屯路走，會經過麥當勞、全聯、大買家、特力屋等，生活所需均可在北屯路購足，生活機能很是完整。從G4站至特力屋約開車3分鐘、步行12分鐘，完全落在單元12的生活範圍內。
不僅是北屯商圈，軍功、東山、潭子商圈等，都圍繞著單元12，想逛想買想吃什麼，在附近都找的到，生活機能佳。
好市多台中二店
在2019年11月，好市多二店動工，賣場面積約4,000坪的好市多台中二店，比南台中分店還要大，2020年底即將完工，讓北屯生活消費機能更趨便利完整。單元12坐擁低密度住宅的生活品質，搭捷運就能到好市多台中二店享受豐富商業機能，更能保有安靜宜居的住宅環境。
菀妡對於單元12的觀點
因著有捷運綠線、台鐵車站進出台中交通方便，又與北屯商圈銜接生活機能性佳；加上屬於低密度純住宅以及兩座萬坪公園，具有鬧中取靜的特質，單元12已成為台中宜居區域，是首購族、換屋族值得考慮的地點。加上以南屯好事多為範例，這個區域的未來性很值得期待。